Služby při prodeji a pronájmu nemovitosti

Postaráme se o prodej nebo pronájem nemovitosti od A do Z. Od první schůzky, přes nastavení ceny a prezentaci, až po smlouvy a předání. V průběhu celého procesu s vámi komunikujeme srozumitelně a férově, abyste vždy věděli, co se děje a jaký bude další krok.

V průběhu celého obchodu budete mít jasné informace a jistotu, že každý krok probíhá správně a bezpečně.

Příprava nabídky

Analýza nemovitosti a doporučení

Nemovitost si důkladně projdeme, vyhodnotíme její stav a doporučíme úpravy, které pomohou k lepší prezentaci a výsledné ceně (včetně home stagingu). Součástí je také stanovení reálné tržní ceny.

Zajištění potřebných dokumentů

Zkompletujeme všechny podklady potřebné k prodeji nebo pronájmu. Například nabývací titul, vyúčtování energií a služeb, projektovou dokumentaci, kolaudaci nebo průkaz energetické náročnosti (PENB).

Návrh strategie prodeje či pronájmu

Navrhneme nejvhodnější postup a časový plán. Řekneme vám, jak nemovitost správně nabídnout na trhu a jaký rozsah prezentace bude dávat smysl.

Příprava prezentace a spuštění nabídky

Připravíme kvalitní prezentaci a zajistíme marketing na nejvyužívanějších realitních portálech. Oslovíme také zájemce z naší databáze a aktivně pracujeme s poptávkou.

Prohlídky a jednání se zájemci

Organizace prohlídek a komunikace se zájemci

Zajistíme plánování prohlídek, komunikaci se zájemci i odpovědi na všechny dotazy. Nemovitost při prohlídce profesionálně představíme a pomůžeme také s vyjednáváním podmínek.

Průběžné informace o průběhu obchodu

Pravidelně vás informujeme o zájmu, reakcích z trhu a dalších krocích. Vždy víte, v jaké fázi se obchod nachází.

Zastoupení při jednání a koordinace celého procesu

Zastupujeme vás při jednáních se zájemci i s dalšími stranami – právníky, bankami, úřady, odhadci a dalšími odborníky. Vše koordinujeme tak, aby prodej nebo pronájem proběhl hladce.

Spolupráce s dalšími realitními kancelářemi

Pokud to dává smysl a je to výhodné pro klienta, spolupracujeme i s dalšími realitními kancelářemi. Celý obchod přitom i nadále držíme pod kontrolou. Bezpečně a s jasnou domluvou.

Kvalitní prezentace je základ úspěšného prodeje. Připravíme ji tak, aby vaše nemovitost vynikla.

Smlouvy, úschova, předání i přepisy. Celý proces vedeme pro vás tak, aby byl bezpečný, srozumitelný a bez zbytečných starostí.

Po dokončení budeme rádi za vaši zpětnou vazbu.

Dokončení obchodu

Závazné potvrzení zájmu

Jakmile se zájemcem se dohodneme na podmínkách, zajistíme podpis rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku. Díky tomu máte jistotu, že je zájem vážný.

Pomoc s financováním

Součástí našeho týmu je hypoteční specialista, který pomůže zájemci s vyřízením financování a koordinuje celý proces tak, aby obchod proběhl hladce a včas.

Smlouvy, právní servis a bezpečný převod

Zajistíme kompletní smluvní dokumentaci a právní servis. Pomůžeme také s řešením případných právních překážek (např. zástavy, věcná břemena, předkupní práva nebo exekuce). Pokud je nemovitost zatížena hypotečním úvěrem, zajistíme i jeho doplatek z kupní ceny. Postaráme se o bezpečný převod, včetně prověřené advokátní úschovy a podání návrhu na vklad do katastru. U družstevních bytů zajistíme bezproblémový převod družstevního podílu.

Předání nemovitosti

Připravíme předávací protokol a zajistíme předání nemovitosti. Pomůžeme i s přepisy energií (elektřina, plyn, voda) na nového vlastníka nebo nájemce.