Letohrad 3+1 se zahradou

Nabízíme k prodeji prostorný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 s lodžií, sklepem, garáží a pozemkem (zahradou) o rozloze 821 m². Byt se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 1977, s jihozápadní a severovýchodní orientací, v klidné lokalitě s bytovou zástavbou, mimo hlavní komunikace, pouhých 10 minut chůze od koupaliště.

Dům prošel v roce 2023 rekonstrukcí střechy. V podkroví, které je společnými částmi domu, jsou komory přidělené jednotlivým bytovým jednotkám a volný půdní prostor. Součástí bytu je sklep o velikosti 3 m² umístěný v suterénu budovy. Dispozice bytu nabízí prakticky řešené úložné prostory v chodbě, samostatnou kuchyň a lodžii orientovanou na jih.

Rozměry jednotlivých místností jsou následující:

• obývací pokoj: 20,5 m²,
• ložnice: 15 m² a 10,61 m²,
• kuchyň: 6,82 m²,
• chodba: 7,53 m²,
• koupelna: 3,48 m²,
• WC: 1,36 m²,
• lodžie: 6 m² (lodžie je započítána do celkové výměry).

Ve společných prostorách domu je prádelna, kolárna, dílna a kotelna s novými plynovými kotli z roku 2021, které zajišťují vytápění pro celý dům. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem v bytě. Okna byla vyměněna v roce 2014 a veškerá elektroinstalace v bytě je v mědi.

Garážová jednotka o velikosti 14 m² je součástí místnosti s celkem třemi parkovacími stáními. Všechny mají vlastní vrata a jsou rovněž přístupná i ze suterénu budovy.

Součástí nabídky je také zmíněná zahrada, vzdálená 400 m od domu, přičemž posledních 100 m je dostupných pouze pěšky. Pozemek je svažitý, orientovaný na jih a disponuje připojením k vodovodu.