Služby při prodeji a pronájmu nemovitosti

Postaráme se o celý proces prodeje nebo pronájmu nemovitosti od prvního kontaktu až po její předání. Zajišťujeme kompletní realitní servis a po celou dobu spolupráce máte přehled o tom, v jaké fázi se celý proces nachází.

Po celou dobu spolupráce máte přehled o průběhu obchodu a víte, v jaké fázi se celý proces nachází.

Příprava nabídky nemovitosti

Stanovení ceny a příprava nemovitosti

Nemovitost si osobně prohlédneme, vyhodnotíme její stav a navrhneme úpravy, které pomohou k lepší prezentaci nabídky. Součástí této fáze je také stanovení reálné tržní ceny nemovitosti.

Zajištění potřebných dokumentů

Zkompletujeme podklady potřebné k prodeji nebo pronájmu nemovitosti, zejména nabývací titul, vyúčtování energií a služeb, projektovou dokumentaci, kolaudaci a průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Návrh strategie prodeje či pronájmu

Navrhneme nejvhodnější postup a časový plán. Doporučíme, jak nemovitost správně nabídnout na trhu a jaký rozsah prezentace je pro daný typ nemovitosti vhodný.

Příprava prezentace a spuštění nabídky

Připravíme prezentaci nemovitosti a zajistíme její zveřejnění na hlavních realitních portálech. Oslovíme také zájemce z naší databáze a aktivně pracujeme s aktuální poptávkou.

Prohlídky a jednání se zájemci

Organizace prohlídek a komunikace se zájemci

Zajišťujeme plánování prohlídek, komunikaci se zájemci a odpovědi na jejich dotazy. Nemovitost při prohlídkách představíme a zajišťujeme součinnost při vyjednávání podmínek.

Průběžné informace o průběhu obchodu

Pravidelně vás informujeme o zájmu, reakcích trhu a dalších krocích. Vždy víte, v jaké fázi se obchod nachází.

Zastoupení při jednání a koordinace celého procesu

Zastupujeme vás při jednáních se zájemci i dalšími stranami, zejména s právníky, bankami, úřady a odhadci. Zajišťujeme koordinaci celého procesu prodeje nebo pronájmu.

Spolupráce s dalšími realitními kancelářemi

Pokud je to pro klienta přínosné, spolupracujeme i s dalšími realitními kancelářemi. Celý obchod přitom i nadále koordinujeme a zůstává pod naší kontrolou.

Kvalitní prezentace je důležitým předpokladem úspěšného prodeje nebo pronájmu. Připravíme ji tak, aby zdůraznila přednosti nemovitosti a oslovila vhodné zájemce.

Smlouvy, úschovu, předání i přepisy zajišťujeme v rámci jednoho koordinovaného procesu. Po celou dobu máte přehled o jednotlivých krocích a jejich návaznosti.

Po dokončení obchodu budeme rádi za vaši zpětnou vazbu.

Dokončení obchodu

Rezervace nemovitosti

Jakmile se se zájemcem dohodneme na podmínkách, zajistíme uzavření rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku. Tím je potvrzen vážný zájem o nemovitost.

Součinnost při zajištění financování

Součástí našeho týmu je hypoteční specialista, který zajišťuje součinnost při vyřízení financování a koordinuje celý proces s ostatními stranami.

Smluvní dokumentace a právní servis

Zajišťujeme kompletní smluvní dokumentaci a právní servis. Pomáháme s řešením případných právních překážek, například zástavních práv, věcných břemen, předkupních práv nebo exekucí. Pokud je nemovitost zatížena hypotečním úvěrem, zajišťujeme i jeho vypořádání z kupní ceny. Postaráme se o bezpečný převod, včetně prověřené advokátní úschovy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. U družstevních bytů zajistíme převod družstevního podílu.

Předání nemovitosti

Připravíme předávací protokol a zajistíme předání nemovitosti. Poskytneme součinnost při přepisu energií (elektřina, plyn, voda) na nového vlastníka nebo nájemce.